"Пакет документов по военной ипотеке пополнился постановлением правительства N 650, которое сегодня публикует "Российская газета".

Прокомментировать этот документ мы попросили начальника ФГУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" генерал-майора Александра Рыльского.

- В первую очередь это постановление направлено на повышение социальной защищенности военнослужащих и членов их семей, - объяснил генерал Рыльский. - Если участник ипотеки трудится в обычном режиме, не собирается расставаться с армией, ежегодно ему перечисляют на именной лицевой счет определенную сумму. Но ведь случаются и форс-мажорные обстоятельства: воинскую часть сокращают, у офицера или прапорщика возникают неприятности со здоровьем, сложные семейные обстоятельства, человек достигает предельного возраста нахождения на службе. Как быть в этой ситуации? Тут как раз в силу вступают меры, обозначенные новым постановлением правительства.

Как сказал генерал, в таких случаях документ предусматривает выплату участнику ипотеки всей суммы, которая имеется на его именном счету. Кроме того, рассчитывается размер средств, которые скопились бы в банке к моменту 20-летнего пребывания человека на военной службе. Эти деньги также положены участнику ипотеки.

К примеру, офицер имеет 12 лет выслуги и попадает под сокращение. Дополнительная выплата определяется по следующей схеме. Берется время, которое он не дослужил до "двадцатки", то есть 8 лет. Эта цифра умножается на размер взноса, определенного в бюджете на год увольнения. Итоговая сумма перечисляется военнослужащему в качестве дополнительной выплаты к его основным ипотечным накоплениям.

- Тут есть одна особенность, - уточнил Александр Рыльский. - Эту выплату осуществляет не наше управление, а федеральный орган, где офицер, прапорщик или солдат-контрактник проходил службу до увольнения. Служил человек в Вооруженных силах - значит, ему будет платить министерство обороны. Во Внутренних войсках - МВД, в Погранслужбе - ФСБ и так далее.

Ну а как быть, если участник ипотеки умер или погиб на службе? Генерал объяснил, что в этом случае все положенные выплаты получат члены семьи военнослужащего. Более того, несчастье никоим образом не повлияет на судьбу этих людей, если ипотечные деньги уже вложены в жилье, и семье необходимо погашать долгосрочный кредит за уже купленную квартиру. По словам Александра Рыльского, целевой жилищный займ в любом случае полностью погасит федеральное управление военной ипотеки.

Постановление правительства адресовано более 70 тысячам офицеров, прапорщиков и солдат-контрактников - именно столько человек из различных силовых структур России являются сегодня участниками военной ипотеки. За три года, что действует новая жилищная программа, обладателями собственных квартир стали 296 семей. Да и те - в порядке эксперимента.

- К сожалению, похвастаться тут нечем, - откровенно признал Александр Рыльский. - Кризис ипотечного кредитования, случившийся за океаном, не лучшим образом отразился на российском рынке недвижимости. Процент по жилищным кредитам подскочил вверх, размер самого займа сократился. Словом, условия предоставления кредитов военнослужащим стали более жесткие, чем, к примеру, еще год назад, когда мы начали ипотечный эксперимент.

На деле ситуация выглядит так. Сегодня офицер или прапорщик может получить займ на квартиру в пределах 1 миллиона 200 тысяч рублей. Купить на такие деньги жилье не реально не только в Москве или Питере, но даже в областном центре. Поэтому руководители военной ипотеки вышли в правительство с предложением увеличить в 2009 году размер ежегодного транша на именные лицевые счета военнослужащих до 168 тысяч рублей. Пока в проекте бюджета фигурирует другая сумма - 101,2 тысячи рублей. Такое увеличение выплат позволит участникам ипотеки приобрести качественное жилье в подходящем регионе по доступной цене.

Досье "РГ"

В 2005 году на именной лицевой счет участника ипотеки поступило 37 тысяч рублей, в 2006-м - 40,4 тысячи, в 2007-м - 82,8 тысячи, в 2008-м - 89 тысяч.

Эта статья является комментарием к:

Постановление Правительства Российской Федерации от 1 сентября 2008 г. N 650 г. Москва "О внесении изменений в Правила выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения" Опубликовано 5 сентября 2008 г.

Правительство Российской Федерации постановляет:

Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Правила выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2005 г. N 686 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 47, ст. 4940).

Председатель Правительства Российской Федерации В. Путин

Изменения, которые вносятся в Правила выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения

1. В пункте 1:

1) в абзаце первом слова ", нуждающимся в улучшении жилищных условий," исключить;

2) абзац второй признать утратившим силу.

2. Пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Выплата дополнительных средств производится военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, указанным в части 2 статьи 4 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".".

3. Пункты 4 и 5 изложить в следующей редакции:

"4. Расчет размера дополнительных средств производится федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба (далее - заинтересованный федеральный орган исполнительной власти).

Указанный размер дополнительных средств определяется исходя из размера годового накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы, устанавливаемого федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, и количества полных лет, месяцев и дней, которые участник накопительно-ипотечной системы не дослужил с даты возникновения основания для исключения его из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, которая соответствует дате исключения этого участника из списков личного состава воинской части, до даты, когда общая продолжительность его военной службы могла бы составить 20 лет.

5. При закрытии именного накопительного счета участника накопительно-ипотечной системы, имеющего право на использование учтенных на его именном накопительном счете накоплений для жилищного обеспечения, уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, обеспечивающий функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - уполномоченный федеральный орган исполнительной власти), в течение 5 рабочих дней направляет в заинтересованный федеральный орган исполнительной власти сведения:

а) о закрытии именного накопительного счета участника накопительно-ипотечной системы;

б) об обязательствах участника накопительно-ипотечной системы по ипотечному кредиту;

в) о наличии или об отсутствии средств, учтенных на именном накопительном счете участника и перечисленных уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее - задолженность перед уполномоченным федеральным органом исполнительной власти).".

4. В пункте 6:

1) подпункты "а" и "б" изложить в следующей редакции:

"а) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

б) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета по месту жительства;";

2) дополнить подпунктом "ж" следующего содержания:

"ж) письменное согласие участника о возврате задолженности перед уполномоченным федеральным органом исполнительной власти либо квитанция о перечислении указанных средств на счет уполномоченного федерального органа исполнительной власти (при наличии задолженности перед уполномоченным федеральным органом исполнительной власти).".

5. Пункты 7 и 8 изложить в следующей редакции:

"7. В заявлении (рапорте) участника накопительно-ипотечной системы или члена его семьи о выплате дополнительных средств указываются:

сведения о том, что участник накопительно-ипотечной системы или члены его семьи не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих";

сведения о непринятии членами семьи участника накопительно-ипотечной системы его обязательств по ипотечному кредиту (займу) (в случае исключения участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим);

получатель денежных средств и его платежные реквизиты;

обязательства об использовании дополнительных средств по целевому назначению, освобождении занимаемого служебного жилого помещения или иного жилого помещения специализированного жилищного фонда.

Указанное заявление участник накопительно-ипотечной системы подает до его исключения из списков личного состава воинской части, а член семьи участника накопительно-ипотечной системы подает заявление после исключения участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием в установленном порядке безвестно отсутствующим или объявлением умершим.

Заявитель несет ответственность за достоверность сведений, содержащихся в заявлении (рапорте) о выплате дополнительных средств и прилагаемых к нему документах.

8. Заинтересованные федеральные органы исполнительной власти организуют работу по проверке сведений, содержащихся в заявлениях (рапортах) участников накопительно-ипотечной системы или членов их семей и прилагаемых к ним документах.

По результатам проверки принимается решение о выплате либо об отказе в выплате дополнительных средств.

О принятом решении о выплате дополнительных средств заинтересованные федеральные органы исполнительной власти ежемесячно, до 10-го числа, сообщают в уполномоченный федеральный орган по согласованной с ним форме.".

6. Пункт 12 изложить в следующей редакции:

"12. Дополнительные средства перечисляются заинтересованным федеральным органом исполнительной власти в безналичном порядке для возврата задолженности перед уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, для погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу), полученному участником накопительно-ипотечной системы, для оплаты жилого помещения, приобретаемого этим участником или одним из членов его семьи, либо на счет участника или члена его семьи для дальнейшего приобретения жилого помещения.".

Просмотров: 456

Теги: