Нижегородский филиал станет вторым в Приволжье, 22 августа открылся филиал в Казани. Во время открытия новосибирского филиала 7 августа генеральный директор МИАН Нина Кузнецова сообщила о планах открыть до конца года 50 офисов в 34 российских городах, инвестиции в программу — более $50 млн. В казанский филиал инвестировано $2 млн.

Директор «Дом.ру — Нижний Новгород» Максим Сорокин уверен, что МИАН будет работать во всех сегментах рынка недвижимости, но в первую очередь его будет интересовать первичный. Компания имеет собственное строительное подразделение, аргументирует Сорокин. А директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева, наоборот, считает, что филиал сконцентрирует свое внимание почти целиком на вторичном рынке: в Москве у компании это «направление номер один» .

Возможности МИАН Сорокин оценил в 10% (при объеме нижегородского рынка примерно $2 млрд), Романчева — в 5%. Так же как и в Новосибирске, сказала «Ведомостям» Кузнецова: «К концу 2009 г. доля рынка риэлторских услуг в регионах присутствия составит примерно 5%».

Основное конкурентное преимущество москвичей — мощный финансовый ресурс, говорит Сорокин. Он и Романчева отмечают, что ставка комиссии МИАН (2-6%) «приемлема для Москвы, но высока для регионов». В Новосибирске это 5%, в Омске, Кемерове и Новокузнецке — 3-6%, в Томске — 2%, в Красноярске — 25 000 руб. плюс 3% от стоимости сделки (данные местных риэлторов).

Самым серьезным конкурентом МИАН Сорокин считает холдинг «Выбор» (работает уже 16 лет). Гендиректор «Выбора» Александр Жилевский от комментариев отказался, заметив: «Подождем, что через год-два скажут клиенты».

Директор по продажам АН «Адрес», член совета нижегородской гильдии риэлторов Елена Соловьева говорит, что основная сложность в работе на региональном рынке ) длинные «цепочки» из большого количества квартир и с участием нескольких агентств.

Сейчас в Нижнем Новгороде около 260 агентств недвижимости.

Просмотров: 394

Теги: