Поиск по рубрикам  Вы здесь: Статьи » Квартиры » Самый закрытый рынок

 

Квартиры и комнаты   9954
Свой дом (индивидуальная жилая недвижимость)   463
Загородная недвижимость   335
Аренда недвижимости   1253
Коммерческая недвижимость   64

Быстрый поиск
Населенный пункт:


Тип недвижимости:






  

Цена: 000 - 000

Площадь: м2 - м2

Результаты поиска:



 Поиск по номеру объявления

  

 Подписка на новые объявления
 
 Эксклюзив!


Популярное

 
 Обсуждение статей
 
Смотреть все комментарии
 Случайные фотообъявления
 

Продам Квартиру (комнату)

Продам Секцию в сблокированном коттедже

Продам Квартиру

 Каталог компаний


Риэлт-сервис
Петрозаводск пр. Ленина, 30
(8142) 763066

РК "Квартирный вопрос"
Кондопога ул. Пролетарская, 28
(81451) 57373

ОАО "РЕСО-Гарантия"
Петрозаводск ул. Андропова, 10а
(8142) 764939


+ Добавить компанию

 Отзывы пользователей

  К сожалению, дважды наступала на грабли при поиске съемной квартиры. Стипендия невелика, да и помощь родителей не позволяет раскошелиться на предложенные варианты. Первый раз, после месяца проживания, хозяева подняли оплату в два раза, пришлось быстро сворачиваться и переезжать. В спешке выбрала квартиру с «подселением» в виде «веселой» семейки. В этот раз решила подойти к поиску более ответственно, по рекомендации вышла на сайт и в течение недели обзвонила и осмотрела десяток квартир. Сейчас живу в однокомнатной, с договором на целый год, с фиксированной оплатой. Спасибо людям, которые смогли организовать сбор всех объявлений в одном месте.
 

Квартиры:  Распечатать   Послать другу   Добавить в закладки
Самый закрытый рынок
18.08.08

Массовое строительство жилья в российских городах, которое наблюдается в течение последнего десятилетия, повлекло за собой рост спроса на установку и производство входных дверей. Вследствие этого рынок постоянно пополняется не только новыми моделями, но и компаниями, специализирующимися на монтаже и обслуживании этого продукта.

Ценовые прослойки

Общее количество фирм, которые сегодня занимаются установкой входных дверей, указать практически невозможно. Наряду с несколькими десятками абсолютных лидеров существует много компаний-однодневок, которые перекупают товар у крупных производителей и устанавливают без соблюдения требуемых норм качества.

По словам ведущего специалиста компании «Сезам» Татьяны Антоновой, в последние годы рынок дверей все сильнее расслаивается на ценовые пласты. Сектор дорогих и качественных дверей сокращается, но при этом укрепляет свои позиции в сегменте элитного жилья, а спрос на дешевые изделия китайского и отечественного производства, которые устанавливают как в новых, так и в старых многоквартирных домах, заметно увеличивается.

В целом, как отмечает менеджер по маркетингу компании ЭСТА Татьяна Воронина, спрос на входные двери уверенно растет, причем в разы опережая темпы инфляции. По мнению специалиста, в основном это обусловлено увеличивающимися объемами жилищного строительства в Москве и Московской области.

Особенности национального дверестроения

Поначалу развитие сегмента стальных дверей в России шло достаточно медленно. Когда 10 лет назад иностранные производители начали выводить свою продукцию на отечественный рынок, они столкнулись с тем, что психологически потребитель не принимал иностранные двери. Спрос уверенно рос, но только на продукцию местного производства.

Оказалось, что причина кроется в особенностях конструкции. В силу определенных традиций в странах Западной Европы используют стальные двери, открывающиеся внутрь, а в России - открывающиеся наружу. «Учитывая наши климатические условия, в России применение дверей без порогов проблематично, поскольку их теплоизоляция значительно ниже аналогичных дверей с порогом, да и психологически такая конструкция кажется более защищенной», - считает Татьяна Воронина.

Технически же, по мнению Татьяны Антоновой, склонность к дверям, открывающимся наружу, обусловлена тем, что их труднее выбить из крепежных коробок, а также затрудненным доступом к самим коробкам, вследствие чего их невозможно деформировать.

В итоге рынок развивался таким образом, что сегодня отечественные двери благодаря пороговой системе более герметичны, чем западные, и имеют более жесткую конструкцию.

Четыре коробки - четыре подхода

В настоящее время при установке входных стальных дверей применяют четыре основных способа монтажа. Как поясняют в компании ЭСТА, при первом, так называемом российском способе используется жесткое крепление дверной коробки анкерными штырями. Минусами данного способа являются перекосы дверной коробки, приводящие к преждевременному выходу из строя замков. Кроме того, невозможно добиться идеального притвора двери. Тем не менее подавляющее большинство отечественных производителей стальных дверей используют именно российский способ монтажа.

Второй способ - израильский: в стену вбивают эркерные штыри, в дверной проем не жестко устанавливают дверную коробку, внутреннее пространство которой заполняется раствором. Недостатком израильского способа является отсутствие регулировки главного короба, поэтому его приходится переустанавливать при монтаже в новостройках. Для быстрого затвердевания бетона рабочие используют присадки, которые снижают его твердость, из-за чего крепеж становится недостаточно надежным.

Третий способ монтажа - итальянский, классический. При этом способе П-образная рама крепится при помощи эркерных штырей, расположенных под разными углами, затем к ней при помощи системы регулируемых закладных крепится П-образный главный короб. Это обеспечивает возможность выставить дверной проем идеально ровно, а также производить регулировку положения дверного блока после монтажа.

И четвертый способ, который на сегодняшний день считается самым надежным, - итальянский модернизированный. Основной его особенностью является применение при установке четырехсторонней рамы главного короба взамен П-образной. Благодаря этому увеличивается жесткость основного короба, что повышает взломостойкость конструкции. Порог, жестко прикрепленный к раме, позволяет использовать уплотнитель, что существенно повышает тепло- и звукоизоляционные свойства двери, рассказала Татьяна Воронина.

Дверной конструктив

Если же говорить об особенностях устройства дверей, то у специалистов на этот счет нет единого мнения. Так, в компании «Сезам» считают, что самые дорогие и надежные - каркасные двери, сваренные из металлических труб прямоугольного сечения. Они могут быть любого размера и формы, не деформируются со временем и позволяют использовать для обшивки металл любой толщины.

Двери же попроще - это конструкции, гнутые из цельного листа стали. Они технологичнее в производстве, но из-за отсутствия серьезных ребер жесткости не позволяют использовать листы металла большой толщины. В большинстве случаев такие двери создают лишь иллюзию надежной защиты. На деле они ненадежны и недолговечны, отметила Татьяна Антонова.

Однако у компании ЭСТА принципиально другое мнение: может быть, конструкция, сваренная из труб, и выглядит более надежной, на самом деле цельногнутый лист стали с ребрами жесткости, особенно если их три, гораздо прочнее, и только такая конструкция полотна может обеспечить надежный притвор двери. Не говоря о том, что технологически это гораздо более затратное и сложное производство, пояснила Татьяна Воронина.

В пику взломщикам

Конечно, невскрываемых дверей не существует. Даже самую совершенную дверь можно взломать, потратив на это много времени и сил. Однако существует понятие «класс взломостойкости», который рассчитывается именно по тому, как долго и при помощи каких инструментов человек может вскрыть данную дверь. Исходя из этого, при заказе дверей следует обращать внимание на несколько объективных факторов.

Во-первых, в дверях должны быть установлены специальные системы безопасности. Это могут быть стационарные штыри, заходящие при закрывании в коробку, или специальный ригель с крюком, который находится в полотне двери, а при закрывании замка входит в отверстие в коробе и открывает крюк (что делает его обратное движение невозможным). Такие меры предотвращают вскрытие самым распространенным способом - отжиманием двери из коробки.

Во-вторых, как уже упоминалось, само полотно двери должно быть надежным. «Если оно обшито тонкой сталью, которую можно порезать консервным ножом (как у большинства китайских производителей), или технология сборки несовершенна, то дверь попросту теряет свои основные функции и играет лишь декоративную роль», - рассказала Татьяна Воронина.

В-третьих, можно позаботиться о наличии дополнительной защиты замков (например, о броненакладках, сувальдных цилиндрах PIN и так далее). Такие дополнительные меры могут обезопасить жилище уже одним своим видом, а поскольку взломщики не ищут трудных путей, такие способы защиты являются на сегодня одними из самых действенных.

И в-четвертых, важен способ и качество монтажа, поскольку идеально установленная дверь не даст возможности вору подцепить ее при попытке отогнуть полотно.

Не секрет, что сегодня каждый желающий может не только найти в интернете подробную инструкцию по вскрытию тех или иных видов замков, но и заказать специальный инструмент для этой операции. По-настоящему надежные и проверенные замки можно приобрести лишь у хорошо зарекомендовавших себя в течение многих лет производителей. Они вкладывают большие инвестиции в исследования и постоянно предлагают новые технологии, создающие серьезные преграды домушникам.

По мнению специалистов компании «Сезам», лучшими замками на сегодняшний день являются финские и немецкие (они дороги, но сделаны качественно). На втором месте стоят итальянские замки известных марок. Они сделаны хорошо, но, поскольку многие модели существуют на рынке давно, способ их вскрытия для многих уже не является секретом. И далее следуют замки отечественные. Некоторые модели по секретности превосходят любые импортные, но качество исполнения часто оставляет желать лучшего, считает Татьяна Антонова.

Лишь частично согласны с вышесказанным специалисты компании ЭСТА. По их наблюдениям, именно итальянский производитель предлагает на российском рынке высококачественные многофункциональные замки (с цилиндровым (RS3-S) и сувальдным механизмами в одном) с индивидуальными карточками, без которых невозможно сделать дубликат ключей. При утрате ключей их копию может изготовить лишь хозяин, у которого осталась такая карточка. Для этого надо обратиться в авторизованный центр фирмы-производителя, где по специальному коду ключи будут восстановлены. Кроме того, данная модель замка снабжена системой перекодировки. Если человек потерял ключи, доверил их ненадежным людям или хочет ограничить доступ тем, кому он был раньше открыт, то он легко может перекодировать замок (не разбирая его и не демонтируя), пояснила Татьяна Воронина.

Предвыборный анализ

Опираясь на свой опыт, специалисты компании «Сезам» советуют при выборе входных дверей проанализировать все заинтересовавшие потребителя фирмы по ряду особенностей. Например, очень важно, как давно компания существует на российском рынке (если всего пару лет, то нет гарантии того, что ее сотрудники что-то понимают в дверях).

Затем стоит поинтересоваться, из чего делают двери. Существуют фирмы, которые варят двери практически из отходов производства, причем не заботясь о качестве сварки, поскольку швы скрыты декоративной панелью. Такие двери уже через месяц могут просто рассыпаться на части.

Конечно, важна и конструкция двери (желательно, чтобы она была каркасная), а также замковая система и система безопасности, о которых говорилось выше. Кроме того, полезно обратить внимание на наличие у фирмы своих производственных площадей. К фирмам-перекупщикам ходить не рекомендуется, поскольку в большинстве случаев слово «репутация» для них - просто пустой звук.

И еще очень важно, имеет ли компания свою службу ремонта и какие она предоставляет гарантии. Если заказчику обещают более пяти лет гарантии, то это не более чем реклама.

Елена Хотулева


Просмотров: 351

Теги:


Share |


Назад

Так же в этой рубрике:

11/09/09 Поддержка от государства для всей семьи
10/20/09 В Москве растут цены на старый жилой фонд
10/16/09 Элитная недвижимость в Москве сейчас на подъеме.
12/23/08 Строительные компании снижают цены на жилье в России
12/23/08 Другой альтернативы нет?
12/22/08 Покупать ли квартиру с дефектами?
12/22/08 Понижение с сопротивлением
12/18/08 Хрущоба в квадрате
12/18/08 Итоги и прогнозы по рынку элитного жилья
12/17/08 Эксперты Moscow Business School делают прогноз

Добавить комментарий

Имя:
E-mail:
Комментарий:
Защитный код:

Комментарии:

Нет комментариев