Дагестанская строительная компания «Датэк» осваивает сегмент дорогого элитного жилья. По заказу группы инвесторов она построит в столице Дагестана два многоэтажных монолитных дома и собирается реализовать еще два жилищных проекта премиум-класса. Компания пока что единственная в Дагестане использует технологию монолитного строительства, позволяющего зданиям выдерживать землетрясения в 8—9 баллов.
Застройщик «Датэк» завершает строительство двух домов премиум-класса в Махачкале, рассказал РБК daily генеральный директор компании Гасангусейн Давудов. 18-этажный элитный комплекс на проспекте Расула Гамзатова готов уже на 70%, готовность другого 16-этажного объекта составляет 80%. Оба дома, по словам г-на Давудова, будут сданы к концу 2008 года. Они оснащены двумя линиями электропередачи, современной системой обогрева, имеют трехдневный запас воды.
В планах компании — возведение еще двух премиальных комплексов на 14 и 20 этажей. К реализации проекта 14-этажного жилого здания на улице Гамидова (по соседству с 16-этажным домом) «Датэк» уже приступил — вырыт котлован, второй комплекс в центральной части города находится на стадии проектирования. Как пояснил Гасангусейн Давудов, финансирует проект пул физлиц, их имена не разглашаются. Все участки находятся в собственности инвесторов.
«Датэк» утверждает, что она — единственная в Дагестане компания, которая использует технологию возведения зданий из монолитного железобетона, что делает себестоимость проектов более высокой. «Эта технология затратна, но она позволяет строить дома выше 12 этажей в таких сейсмоопасных зонах, как Махачкала. Наши конструкции смогут выдержать землетрясения в 8—9 баллов», — заявил г-н Давудов. О сумме инвестиций в проект он предпочел не говорить. По данным риэлторов, инвестиции в строительство 18-этажного монолитного дома за вычетом стоимости участка могут составить 150—200 млн руб. Коммерческий директор компании «Снегири Девелопмент» (бывшая «СТ Групп Регион») Дмитрий Шмелев оценивает стоимость 1 кв. м в 600—700 долл.
По словам г-на Давудова, из-за дороговизны стройматериалов и затратной технологии строительства квартиры в новых комплексах стоят почти в полтора раза выше, чем в среднем по Махачкале — от 36 до 52 тыс. руб. за 1 кв. м (средняя цена элитной недвижимости в городе — 23—28 тыс. руб. за 1 кв. м). Он уверен, что проекты «Датэка» будут востребованы, поскольку премиальный сегмент в Дагестане развит слабо, а компании, работающие на рынке, предпочитают более дешевые технологии. Отметим, что, по словам Артура Кадырова, юриста дагестанской девелоперской компании «Столица» (строит в Махачкале девять жилищных комплексов премиум-класса), в Махачкале сразу несколько компаний, в том числе «Столица», «Красивый дом», «Строймир» и «Восток-строй», реализуют проекты высотных каркасно-монолитных домов премиум-класса.
|
14.03.2010
Распечатать
Послать другу
Добавить в закладки