Мы уже далеко как пенсионеры, дети выросли, но все равно им нужно помогать. Решили продать свою квартиру и купить меньшую по площади. Деньги отдать ребятам, пусть себе жилье подберут, у них уже есть некоторые сбережения. Схема получилась сложной, продать то не трудно, а вот выручить хорошие деньги и тут же вложить в другую квартиру, надумаешься. Мы сами в интернете разбираемся не сильно, но внук помог, у его друзей родители по этому сайту квартиру обменивали. Нашли несколько объявлений, посоветовались и продали. Еще и с отсрочкой выезда, сейчас ищем вариант покупки. Спасибо.
Ипотека в период кризиса: краткий обзор и наметившиеся тенденции.
19.10.09
Несмотря на то, что ипотечное кредитование зарубежных банков имеет многолетнюю историю, мировой финансовый кризис не обделил вниманием и этот сегмент банковской сферы. Ипотечный кризис буквально утопил ведущие страны мира в этой проблеме.
По утверждению мировых аналитиков в США обесценился практически каждый пятый кредит по ипотеке. Из американских заемщиков по ипотеке каждый пятый должен банкам сумму, которая превышает стоимость его недвижимости. В таком плачевном положении оказалось свыше семи миллионов американцев, что составляет 18 % от населения страны. Но дальше, дела могут пойти еще хуже. Если американская недвижимость потеряет в цене хотя бы еще 5 %, то это чревато увеличением количества таких заемщиков до 25%. Вероятность, что события получат именно такое развитие, очень велика. К тому же, по прогнозам экспертов в будущем году цена на недвижимость упадет не меньше, чем на 10 %.
Максимальное снижение цены ипотечных кредитов испытали на себе такие штаты, как Флорида, Невада, Джорджия, Калифорния, Мичиган, Аризона.
К примеру, на сегодняшний день четыреста тысяч клиентов одного из ведущих банков Америки JPMorgan Chase & Co могут остаться без своего жилья. В связи с этим банк будет вынужден пересмотреть в ближайшие дни условия кредитов, которые уже получены заемщиками, чтобы хоть как-то уменьшить количество случаев, когда за ипотечные долги производят отчуждение недвижимости. А ведь общая сумма выданных ипотечных кредитов составляет ни много, ни мало – семьдесят миллионов долларов.
Так почему же США находится на пороге массового невозврата ипотечных кредитов? Главной причиной является прекращение роста цены на недвижимость. Ведь как было раньше? Инвесторы вкладывали средства в покупку недвижимости, которую позже перепродавали. После выплат всех кредитных процентов они оставались с прибылью. На сегодняшний день ситуация в корне изменилась.
В Европе ситуация с недвижимостью тоже переживает не простые времена. Европейские заемщики попали в очень трудное положение. Многие сейчас пытаются избавиться от своей недвижимости. Например, в Испании банки предлагали раньше ипотечные кредиты, имеющие довольно низкие процентные ставки. Теперь же о покупке нового жилья в кредит испанцам остается только мечтать.
Кризис повлиял и на английский рынок недвижимости. На данный момент в Англии насчитывается около семидесяти тысяч граждан, которые обязаны выплачивать по кредиту больше, чем стоит само жилье. И такая ситуация с каждым месяцем усугубляется.
Аналитики единогласны в том, что за последние шестьдесят лет мировая экономика не испытывала настолько сильного финансового кризиса. И продлится он, по скромным расчетам, еще не один год.
Виктор комментирует... Ипотечный рынок переживает не лучшие времена не только в капстранах, но и в России (не считаю страну еще капиталистической). Даже при нормальном состоянии рынка ипотека крайне обременительна. 04/17/10 03:50
Vadim комментирует... Ипотека – это для многих единственный шанс купить квартиру. Поэтому ипотека была, есть и будет. А кризисы – это приходящее и уходящее. Одно обидно, иногда приходится откладывать решение о взятии ипотеки на какое-то время. 11/10/09 12:45
Александр комментирует... Кризис коснулся и Росси,насколько я слышал многие люди не могли получить ипотечный кредит, однако слышал чье то заявление по телевидение, если честно не помню чье именно, но кого то из политики, так вот, он утверждает, что самую глубокую точку кризиса РФ прошла уже, и начался медленный,но все подъем! 11/05/09 08:35
koronal комментирует... Все это лишний раз доказывает справедливость старого мудрого выражения "Жить надо по средствам". А ипотечный рынок теперь восстановится очень нескоро. 11/05/09 08:28
Medi комментирует... В свое время муж отговорил меня от идеи взять квартиру в ипотеку. Тогда поругались, а сейчас я ему даже благодарна за это. И все-таки в нашем городе цены на недвижимость не очень-то и упали, даже в связи с кризисом. 11/05/09 08:21
Екатерина комментирует... Очень сочувствую тем, кто связался с ипотекой, как бы ее не нахваливали в рекламе, сама система очень невыгодна - необоснованный риск потерять все - и деньги и квартиру. 11/03/09 07:43
Ксения комментирует... И всё же, как бы не было плохо с ипотекой и возвратом кредитов на жильё, европейские страны не оставят своих граждан на улице. В нашей же стране как говорится "квартирный вопрос всех испортил", а государство только масла в огонь подливает: льготникам и нуждающимся лишнего метра не выделят, а проценты по ипотеке просто бешеные! 11/02/09 08:22
Маргарита комментирует... У нас в стране ситуация ничем не лучше. Сами залезли в ипотеку. С начала 2009 года квартиры очень сильно подешевели. В случае, если не будет возможности дальше оплачивать ипотеку, придется продавать. Но за столько, за сколько взяли – не продадим. Еще доплачивать придется. Да и вообще даже риелторы жалуются: квартиры не продаются. Если появляется покупатель, то цены сбрасывают до минимума 11/02/09 07:00
14.03.2010
Распечатать
Послать другу
Добавить в закладки
Несмотря на то, что ипотечное кредитование зарубежных банков имеет многолетнюю историю, мировой финансовый кризис не обделил вниманием и этот сегмент банковской сферы. Ипотечный кризис буквально утопил ведущие страны мира в этой проблеме.