Мы уже далеко как пенсионеры, дети выросли, но все равно им нужно помогать. Решили продать свою квартиру и купить меньшую по площади. Деньги отдать ребятам, пусть себе жилье подберут, у них уже есть некоторые сбережения. Схема получилась сложной, продать то не трудно, а вот выручить хорошие деньги и тут же вложить в другую квартиру, надумаешься. Мы сами в интернете разбираемся не сильно, но внук помог, у его друзей родители по этому сайту квартиру обменивали. Нашли несколько объявлений, посоветовались и продали. Еще и с отсрочкой выезда, сейчас ищем вариант покупки. Спасибо.
«Что делать, если спустя некоторое время после заключения сделки будут обнаружены дефекты в приобретенной квартире? Н.О. ЛЕОНТЬЕВ »
Квартира (дом, земельный участок, как, впрочем, любая другая недвижимость), выставленная на рынок, является товаром. Следовательно, применимы статьи ГК РФ: 557-я – “Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества” и 475-я – “Последствия передачи товара ненадлежащего качества”, где говорится о том, что если недостатки не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца соразмерного уменьшения цены; безвозмездного устранения недостатков; возмещения своих расходов на устранение недостатков.
В случае существенных нарушений – отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной денежной суммы либо потребовать замены квартиры на другую – надлежащего качества.
14.03.2010
Распечатать
Послать другу
Добавить в закладки