«Если мировые экономические потрясения как-то и задели наш рынок, то лишь в банковской сфере, – сообщила «НИ» Татьяна Беляк (Tatjana Beliak), русскоговоряшая маклер крупнейшей немецкой риелторской фирмы, расположенной в Мюнхене. По мнению этого опытного специалиста, позитивную роль сыграли некоторые принципиальные отличия германской системы выдачи кредитов от американской.

«У нас куда более тщательно проверяют платежеспособность клиента, его личность, финансовое и семейное положение. К тому же кредиты немецких банков, никак не связанных с финансовыми учреждениями США, подкреплены деньгами самих заемщиков, – пояснила эксперт. – Раньше необходимым условием получения ипотечного займа было внесение в банк до 10% от запрошенной клиентом суммы. Негативные процессы в мировой экономике вынудили поднять этот порог для местного населения в три-четыре раза». Что же касается российских приобретателей недвижимости в Германии, то у них как была, так и остается возможность получения кредита в немецких банках под 4,5–5 % годовых, отмечает г-жа Беляк. Правда, предварительно им следует оплатить не менее 60% от стоимости жилья.

Недвижимость в Германии дорожает, признает специалист, но не так скачкообразно, как в большинстве стран мира. Главный фактор ценообразования у немцев– географический. Как раньше, так и теперь, можно приобрести однокомнатную квартиру в многоэтажном доме непрестижного района Берлина всего за 25 тыс. евро. Другое дело, что продать это жилище потом будет почти невозможно. Наиболее же привлекательными для покупателей были и остаются центральные районы баварской столицы. Там «двушку» можно купить за 140 тыс. евро. Вилла на берегу озера или в горах близ Мюнхена обойдется уже где-то под миллион. Полдома в столь полюбившемся зажиточным россиянам Грюнвальде или Гармиш-Партенкирхене – от 500 тыс. евро.

Просмотров: 586

Теги: