При этом, отметил Дамурчиев, работа по межеванию кварталов все-таки движется. «По данным Москомархитектуры, на данный момент отмежевано около 30--35% всех городских территорий», - сообщил он. Межевание - основа основ для оформления участков в долевую собственность владельцев квартир. Но в Москве, как нередко случается, свои особенности. Количество оформленных участков ничтожно, говорит депутат Мосгордумы, председатель «Яблока» Сергей Митрохин. «По моим подсчетам, удовлетворено менее 1% заявок об оформлении участков под многоквартирными домами, поступивших в органы власти, - сказал он в интервью «Газете». - В основном это участки старых, еще советских жилищно-строительных кооперативов, которым только нужно было подтвердить свое право, и элитные дома, в которых живут крупные бизнесмены и сами чиновники».

По словам Дамурчиева, проблемы начинаются при определении границ конкретных домовладений. «Этот процесс идет с большим трудом», - признался он. - У нас есть более 70 примеров, когда под домами одной типовой серии предлагалось оформить земельные участки, различные по форме и конфигурации». Естественно, это вызывает многочисленные конфликты и непонимание со стороны москвичей. Получается, что, грубо говоря, многое зависит от того, кто из соседних домов первым пошел с заявлением на оформление участка и какие территории потребовал включить в этот участок. Если дома стоят недалеко друг от друга, локального территориального конфликта не избежать. Земля под домом и около него, по крайней мере в теории, - это не только возможность почувствовать себя лендлордом, это реальная возможность для ТСЖ заработать. Например, выстроить пристройку и сдавать ее в аренду. А вырученные деньги отправить на капремонт или на снижение платежей жильцов управляющей и эксплуатирующей организации.

«Зачастую эти вопросы нам приходилось разбирать вместе с Москомархитектурой, чтобы выработать общие критерии выделения участков», - рассказал Виктор Дамурчиев. И основной критерий правительство Москвы, можно сказать, уже выбрало. «Мое мнение - участок под домом должен иметь минимальные размеры для эксплуатации домовладений, чтобы прилегающие территории могли быть свободно использованы горожанами», - заявил Дамурчиев. Его мнение совпадает с мнением мэра Юрия Лужкова, так что столичные дворы достанутся чиновникам. И останутся ли они собственно дворами - еще вопрос. Столичное правительство, хоть и запретило законодательно точечную застройку коммерческим инвесторам, за собой это право оставило.

Впрочем, москвичам еще будет где разгуляться. За пределами МКАД, например. Дамурчиев подтвердил, что Москва занимается скупкой земель за границами города, в том числе и под жилищное строительство по городским социальным программам. В этом году, сообщил он, речь может идти о закупке тысяч гектаров. Правда, часть пойдет под развитие столичных агрохолдингов, сколько земли Москва купит под строительство, Дамурчиев не ответил. Отказался он говорить и о том, где именно покупаются участки. «Вы предполагаете разрушить эти сделки?» - ответил он на прямой вопрос журналиста.

Просмотров: 429

Теги: