Поиск по рубрикам  Вы здесь: Статьи » Коммерческая недвижимость » Русских частников — вон из первой десятки

 

Квартиры и комнаты   9954
Свой дом (индивидуальная жилая недвижимость)   463
Загородная недвижимость   335
Аренда недвижимости   1253
Коммерческая недвижимость   64

Быстрый поиск
Населенный пункт:


Тип недвижимости:






  

Цена: 000 - 000

Площадь: м2 - м2

Результаты поиска:



 Поиск по номеру объявления

  

 Подписка на новые объявления
 
 Эксклюзив!


Популярное

 
 Обсуждение статей
 
Смотреть все комментарии
 Случайные фотообъявления
 

Продам Дачный участок

Продам Дачный участок

Продам Квартиру (комнату)

 Каталог компаний


ФГУП «Охрана» МВД России по РК
Петрозаводск ул. Луначарского, 5
(8142) 731301

ООО "Карельская рублевка"
Петрозаводск ул. Короленко, 7
(88142) 570447

ООО Строительная фирма "ОСБ"
Петрозаводск ул. Северная, 5
(8142) 780171


+ Добавить компанию

 Отзывы пользователей

  Большое спасибо от жителя Петрозаводска за данный ресурс. Нашел много интересной для себя информации по рынку недвижимости и строительству новых объектов. Интерес чисто профессиональный. Сам являюсь строителем со стажем и есть небольшая бригада ремонтников. Немного аналитики и становится понятным, где можно приложить свои руки и какие услуги предлагать в первую очередь. Информация подана в понятном виде, легко найти по фразам интересное на сегодняшний день и покопаться в архиве. При пользовании сайтом не требуется особых навыков, все понятно без долгого изучения панели.
 

Коммерческая недвижимость:  Распечатать   Послать другу   Добавить в закладки
Русских частников — вон из первой десятки
26.09.08

На банковском рынке усилились позиции банков с государственным и иностранным участием; базой для роста стало не розничное, а корпоративное кредитование. В потребительском кредитовании больше других преуспели банки второго эшелона

В первом полугодии текущего года активы банковской системы росли почти в полтора раза медленнее, чем в аналогичный период 2007 года. За шесть месяцев они увеличились лишь на 14,6% (против 22,5% годом ранее) и достигли 20,1 трлн рублей. Основным фактором резкого торможения выступил дефицит ресурсов, вызванный на глобальном уровне мировой финансовой нестабильностью, а на локальном — ужесточением монетарной политики Банка России.

В таких условиях выигрывали участники, имеющие относительное преимущество по доступу к финансированию. Явной тенденцией конца прошлого и начала этого года стала активизация государственных и иностранных банков в сегментах как корпоративного, так и розничного кредитования. Одним из главных двигателей роста в первом полугодии явился корпоративный сегмент — при относительной закрытости рынка публичных заимствований именно банковские ресурсы стали важнейшим источником заемного капитала для крупных российских компаний. Переориентация спроса корпораций с фондового рынка на банковский сектор позволила сохранить темпы прироста кредитов нефинансовым организациям почти на прежнем уровне (19,7 против 19,4% в первом полугодии 2007 года).

Государство наступает

После того как Росбанк перешел под контроль группы Societe Generale, а банк «Уралсиб» значительно снизил темпы своего развития и переместился с 7−го на 11−е место в рэнкинге, среди топ-10 крупнейших финансовых институтов остался лишь один банк, контролируемый частным российским капиталом, — Альфа-банк. Улучшили свои позиции в рэнкинге государственные ВТБ 24 и Россельхозбанк. В целом за год (с 01.07.07 по 01.07.08) ВТБ 24, получивший ресурсы на развитие от материнского банка, поднялся с 12−е на 9−е место. Россельхозбанк, во многом вследствие прямой бюджетной поддержки, перешел с 6−го на 4−е место, оттеснив Альфа-банк и Банк Москвы. На одну позицию вверх поднялись контролируемые нерезидентами Райффайзенбанк, Юникредит-банк и Росбанк (7−е, 8−е, 10−е места на 01.07.2008).

В период финансовой нестабильности быстрее рынка наращивали портфель коммерческих кредитов контролируемые государством Россельхозбанк (прирост за 12 прошедших месяцев — 61,8%), Сбербанк (62,7%), Транскредитбанк (66,2%), ВТБ 24 (124,7%) и ВТБ (129,1%). Подконтрольные государству Газпромбанк (прирост на 14,6%) и «ВТБ Северо-Запад» (прирост на 28,1%) со слабыми результатами — исключения, подтверждающие правило. «ВТБ Северо-Запад» инерционно развивался в ожидании реорганизации, а показатели Газпромбанка объяснялись сильной изменчивостью потребностей крупнейших заемщиков и эффектом «высокой базы». Напомним, год назад на счетах Газпромбанка были аккумулированы средства, полученные на аукционах от продажи активов обанкротившегося ЮКОСа.

Кроме того, хорошую динамику кредитов коммерческим предприятиям и физическим лицам показали дочерние банки нерезидентов, получившие новый капитал и технологии от зарубежных финансовых институтов. Впечатляют достижения Абсолют-банка (прирост портфеля коммерческих кредитов на 105,4%), БСЖВ (прирост на 116,4%) и Оргрэсбанка (прирост на 318,5%).

Среди банков, оставшихся под контролем российского частного капитала, неплохо выглядит и Номос-банк (прирост на 73,7%), получивший ресурсы от инвесторов — PPF Group и Lobston Enterprises Limited. Банк «Санкт-Петербург», решившийся провести публичное размещение акций осенью прошлого года, смог нарастить портфель на 112,8%. Напротив, банк «Петрокоммерц», сделку по продаже которого казахской группе Seimar сорвал начавшийся ипотечный кризис, показал за прошедший год слабый рост относительно рынка (29,2%).

Второе оптимальное решение

Замедление развития розничного кредитования и расширение кредитов корпоративному сектору привело к тому, что темпы прироста обоих сегментов практически сравнялись. Объем кредитов, предоставленных банками нефинансовым организациям, на 1 июля 2008 года превысил 11,1 трлн рублей. Несмотря на ужесточение монетарной политики и слабое расширение ресурсной базы, сегмент растет почти как в относительно благополучном первом полугодии 2007 года. Российские предприятия понимают, что без инвестиций дальнейший рост невозможен. Другие возможности привлечь финансирование — размещение акций, облигаций — закрыты, и корпоративные клиенты готовы кредитоваться даже по поднявшимся с начала 2008 года ставкам. Многие компании, работавшие с большим финансовым плечом, с помощью банковских кредитов стали аккумулировать средства для рефинансирования долгов.

Высокий спрос на заемные ресурсы со стороны корпоративного сектора сейчас выгоден и для банков. Работа с корпоративными клиентами в новых условиях более привлекательна с точки зрения баланса рисков и доходности, чем розничное кредитование. Впрочем, опережающий рост корпоративного портфеля явно прослеживается только у топ-30 российских банков, среди небольших игроков картина менее однородна.

Стоит отметить, что некоторые банковские организации поставили современные технологии риск-менеджмента на службу агрессивным розничным стратегиям и намерены укрепить свои позиции в сегменте нецелевого кредитования. Так поступили, например, банки «Ренессанс капитал» (13−е место в рэнкинге по объему розничного портфеля) и «Восточный» (25−е место). Другие банки, напротив, пожинают плоды агрессивного роста в прошлые годы. «Русский стандарт» (4−е место среди самых «розничных» банков) за 12 месяцев (с июля прошлого года по июль нынешнего) сократил розничный кредитный портфель на 21,8%. Падение было бы еще более драматичным, если бы банк вовремя не предпринял попытку расширить свою депозитную базу и нарастить корпоративное кредитование.

Ипотечные кредиты в первом полугодии обеспечили 35% абсолютного прироста задолженности физических лиц перед банками, что лишь немного меньше показателя второго полугодия 2007 года (38%). Новый, посткризисный виток роста, основанный на развитии долгосрочных продуктов с меньшим уровнем риска, должен обеспечить новое качество развития финансовой системы и более высокую устойчивость к внешним шокам. Вопрос лишь в том, когда новый виток начнется.

Эксперт


Просмотров: 292

Теги:


Share |


Назад

Так же в этой рубрике:

11/10/09 Динамика цен на рынке коммерческой недвижимости Москвы
10/25/09 Нюансы аренды коммерческой недвижимости: до кризиса и сейчас
10/22/08 «Агент 002» ушел в подполье
10/22/08 Отельеры не сдаются
10/22/08 Аварийное жилье отдадут торговцам
10/21/08 Александр Чигиринский обосновался на Новой Риге
10/21/08 Письмо гламурного застройщика
10/20/08 Офисы не жаждут «интеллекта»
10/17/08 Падают объемы, а не цены
10/17/08 Как придать инвестиционной квартире статус офисных площадей

Добавить комментарий

Имя:
E-mail:
Комментарий:
Защитный код:

Комментарии:

Нет комментариев