Темпы роста арендных ставок на коммерческую недвижимость в Москве в результате финансового кризиса сократятся в 2009 году до нуля процентов, заявил в понедельник на Первой всероссийской конференции "Инвестиции в девелоперские проекты: от общего к частному" партнер компании S.A.Ricci / King Sturge Владимир Авдеев.

"Темпы роста арендных ставок на офисные помещения в Москве, по итогам 2008 года, снизятся на 15%. Так, если в 2007 году рост арендных ставок на офисную недвижимость в столице составил 25%, то за весь 2008 год стоимость аренды офисной недвижимости в столице вряд ли вырастет больше, чем на 10%. В 2009 году, по нашим прогнозам, роста ставок на офисы вообще не будет",- отметил он.

По словам Авдеева, в секторе торговой недвижимости увеличение стоимости найма помещений, по итогам 2008 года, будет больше, чем в офисной недвижимости, и превысит 15%.

Однако, указал он, уже в следующем году арендные ставки на торговую недвижимость также расти не будут.

Достигла своего предела в Москве, полагает партнер S.A.Ricci / King Sturge, и стоимость аренды складской недвижимости.

"В складской недвижимости в 2008 году был активный рост ставок - около 20%, и мы не ждем, что он повторится в следующем году. Даже сейчас для многих арендаторов ставки найма на уровне 150 долларов за квадратный метр в год очень болезненны", - подчеркнул Авдеев.

Эксперт отметил, что все проекты в области коммерческой недвижимости в Москве, которые находятся в настоящее время в стадии строительства и должны быть завершены в скором времени, по всей видимости, найдут своих арендаторов, "поскольку у многих уже запланирован переезд".

В то же время, указал он, если финансовый кризис в 2009 году в России не будет преодолен и перейдет в кризис в других отраслях экономики, то арендные ставки на коммерческую недвижимость в Москве могут значительно уменьшиться.

Просмотров: 307

Теги: