Что дают?

В рамках программы «Инкубируемым» обеспечивается размещение на льготных условиях в современном бизнес-центре. Основная привилегия состоит в том, что предприниматели оплачивают аренду частично: в первый год – 25% от арендной ставки, во второй – 40, в третий – 100%.

Ставка составляет в настоящий момент 910 рублей за кв. м в месяц, включая коммунальные платежи и абонентскую плату за телефон и Интернет. Итого для офиса площадью, скажем, 40 кв. м арендная плата – 40 х 910 х 25% = 9100 рублей в месяц в первый год работы, 14.560 рублей – во второй год и 36.400 – в третий.

За эту цену предпринимателям предоставляются не просто пустые площади, а готовые офисы, в каждом из которых полностью оборудованы четыре рабочих места, включая мебель, оргтехнику (компьютеры с установленным лицензионным ПО, принтеры, сканеры), телефонию и доступ в Интернет. Кроме того, на площадях бизнес-инкубатора имеются переговорные комнаты и конференц-залы, за пользование которыми платить отдельно не надо (все входит в арендную плату).

Еще один ключевой момент: предприниматели и субъекты малого бизнеса на бесплатной основе могут получить услуги внешнего бухгалтера, системного администратора, уборщицы, а также почтово-секретарские услуги.

Все допуслуги укладываются в ежемесячный единый платеж, который в настоящее время составляет 1750 рублей (помимо арендной платы). Междугородные и международные телефонные переговоры, а также электроэнергия оплачиваются отдельно.

Кому помогут?

«Специализация» бизнес-инкубатора на Седова, 37а – инновационная и научно-техническая деятельность. Не менее 70% офисов должно быть отдано в аренду предприятиям или предпринимателям, занятым именно в этих сферах. Остальные площади могут предоставляться другим предприятиям, однако предпочтение отдается направлениям, считающимся для города приоритетными: ЖКХ, инфраструктуре, образованию, IT-технологиям. Торговым предприятиям рассчитывать на офис не стоит.

При этом под «инновациями» не обязательно понимаются нанотехнологии или иные высокотехнологичные и потому дорогостоящие разработки. Инновации – это новые идеи в различных областях с возможностью их реализации на практике. Поскольку бизнес-инкубатор рассчитан на начинающих предпринимателей, то с момента регистрации предприятия или ИП, желающего получить офис, на момент подачи заявки должно пройти не более года. Итак, предприятие обязано представить бизнес-план, состоящий из трех разделов (стратегии развития, финансового плана, рассчитанного на три года, и маркетингового плана), который должен быть одобрен как заявка в КЭРППиТ. Причем бизнес-планы принимаются к рассмотрению и без учредительных документов: были случаи, когда заявку подавало физическое лицо и по факту утверждения ее комитетом регистрировалось уже юридическое лицо по адресу бизнес-инкубатора.

Первый в Петербурге бизнес-инкубатор в общем и целом выполняет свои задачи по взращиванию и становлению вновь создаваемых малых предприятий. Но даже в таких условиях выживают не все: 9 предприятий в течение первого года работы не смогли реализовать заявленные планы (что называется, бизнес не пошел) и прекратили свою деятельность, освободив помещения. Вместе с тем это всего 30% от общего числа арендаторов, а такой показатель намного меньше рыночного (как известно, в первый год работы закрываются не менее 50% субъектов малого бизнеса). Представители бизнес-инкубатора приводят и другую статистику по своим «подопечным»: например, рост оборотов за год в среднем на 130%, рост прибыли – на 65% и т.п.

Что дальше?

Информацию об инновационном бизнес-инкубаторе можно было бы рекомендовать внимательно изучить – если бы не одно «но». Как мы упомянули в самом начале, в настоящее время свободны только пять офисов. И уже четыре заявки ждут рассмотрения в КЭРППиТ (оно происходит раз в месяц). Если все они будут удовлетворены, то – несложно подсчитать – останется всего один свободный офис. Когда же все площади будут заняты, нужно только ждать, когда же освободятся офисы компаний, чьи бизнес-планы не сработали, либо когда истечет трехлетний срока у тех, кто начал работать с весны 2007 года.

Представители КЭРППиТ отмечают, что пока массового наплыва желающих вписаться в программу не наблюдается: всего с момента запуска проекта было подано около 70 заявок, из них порядка 25 отклонили в связи с нечетким или неочевидным бизнес-планом. Возможно, конкурс заявок наберет обороты в течение ближайшего месяца-двух – все-таки ограниченные возможности площадей диктует свои условия.

Согласно планам города, до 2011 года в Петербурге должно открыться 11 бизнес-инкубаторов, на эти цели предусмотрено 350 млн рублей. Однако на практике эти намерения вряд ли будут реализованы в указанные сроки. Пока с уверенностью можно говорить только об открытии в 2009 году бизнес-инкубатора с производственной специализацией по адресу: В.О., 6-я линия, дом 15д. Но его общая площадь невелика – около 1700 кв. м., то есть разместиться там смогут немногие, особенно с учетом того, что эта площадь будет поделена на две зоны: офисную и производственную.

Также ориентировочно в 2010 году на базе оптико-механического лицея на Полюстровском проспекте, 61, общей площадью 7870 кв. м откроется еще один бизнес-инкубатор производственного типа для предприятий малого предпринимательства, работающих в промышленности. Пока в здании производится капитальный ремонт и идет реконструкция . В планах – создание и открытие бизнес-инкубаторов в технопарке, создаваемом на базе Университета имени М.А. Бонч-Бруевича, и в особой экономической зоне технико-внедренческого типа на площадке «Нойдорф». Адреса остальных бизнес-инкубаторов власти обещают определить в ближайшем будущем, в настоящее время ведется работа с КУГИ по поиску подходящих объектов.

Словом, если инновационным компаниям, не имеющим связей при вузах, стоит поторопиться, чтобы успеть разместиться на льготных условиях в существующем бизнес-инкубаторе, то производственным, наоборот, следует держать руку на пульсе, чтобы не упустить возможности для развития своего бизнеса.

Благодарим за помощь в подготовке материала Элину Попову, ведущего специалиста отдела государственной поддержки малого предпринимательства КЭРППиТ, Людмилу Белокрыльцеву, начальника отдела кластерных программ управления поддержки малого предпринимательства КЭРППиТ, и Викторию Бойцову, генерального директора РЭО «Сервис» – управляющей компании бизнес-инкубатора

Просмотров: 715

Теги: