«Это походит на вторжение. Около 50% всех зарубежных покупателей недвижимости в Монтевидео (Montevideo ) являются испанцами.»,- отмечает Исодоро Козак ( Isodoro Kosak) владелец наибольшего агентства недвижимости в столице страны.

Риэлтор отмечает, что испанцев привлекает уругвайская культура схожая с испанской, а также испанский язык доминирующий в стране. Однако, главной мотивацией является сокращающийся испанский рынок недвижимости.

«Испанцы ищут более качественные инвестиционные рынки. В Уругвае их привлекает хорошее географическое положение, правовая система, доступные морские порты, устойчивая политическая система и качество услуг.,- отмечает Лии Харрисон ( Lee Harrison) эксперт по Южной Америке в компании International Living.

На фоне этого уругвайское правительство вкладывает множество средств в старую часть Монтевидео реставрируя ее и вместе с тем развивая сопутствующую инфраструктуру.

Отметим что в подобном же ключе сейчас действуют правительства Колумбии, Коста-Рики и ряда других стран.

«Неудивительно, что доходность арендного рынка жилья в старых районах Монтевидео уже достигла 5%. Рост прибыли подогревает и то, что данный район, называемый как Ciudad Vieja, считается хорошим районом для проживания и у местных высокооплачиваемых специалистов, которые любят жить недалеко от места работы и наслаждаться хорошими ресторанами и увеселительными заведениями.»,- отмечает Паул Рейнолдс ( Paul Reynolds) управляющий директор компании Reynolds Propiedades

Помимо этого, в Уругвае популярны ряд прибрежных районов подобных Carrasco. В таких местах застройки проживает множество дипломатов и международных студентов.